Em vários indicadores de qualidade de vida e nível de atividade econômica, Maringá aparece na liderança sobre todos os municípios paranaenses, exceto a capital. É o que ocorre também no caso do mercado imobiliário.
Os recursos direcionados a construção de imóveis, na proporção de habitantes dos dez municípios mais populosos do Paraná, colocam Maringá atrás apenas de Curitiba.
De acordo com o relatório mensal de estatísticas bancárias, do Banco Central, o volume mantido nas agências bancárias de Maringá em financiamentos imobiliários em agosto, mais recente dado, é de R$ 557 milhões.
Dividido pela população, o número resulta em R$ 1.559,49 por habitante, valor inferior apenas ao registrado em Curitiba: R$ 4.211,76. O valor per capita em Londrina é 18,2% menor e em Cascavel é 15% inferior.
Entre os dez municípios com maior população no Estado, a maior diferença de valores na comparação com Maringá é registrada em Colombo, onde o valor per capita é 69% menor.
Apesar de liderar no interior, o volume financiado per capita é 63% menor que o de Curitiba. Com R$ 7,3 bilhões em financiamentos, cada curitibano tem R$ 4.211,76 em empréstimo para construção de imóveis.
A explicação para o bom desempenho no setor imobiliário se deve ao fato de Maringá manter aquecido seu mercado de imóveis, enquanto outras regiões do Brasil começam a sentir o desaquecimento econômico.
Para o gerente regional da Superintendência Noroeste da Caixa Econômica Federal, Jair Bertoco, o município tem fatores que favorecem a liderança no setor da construção civil.
"Maringá apresenta índices de renda per capita e PIB maiores aos demais municípios. Isto, somado à valorização dos imóveis, o fato de ser polo regional e o nível de qualidade de vida resultam nessa vantagem para a região", analisa Bertoco.
A Caixa é o principal intermediador financeiro para o mercado imobiliário. Em 2011, a meta da superintendência noroeste da instituição financeira é a liberação de R$ 1 bilhão em financiamentos. Em 2010, a região encerrou o ano com a liberação de R$ 709,2 milhões.
"Houve um acréscimo de 60% na liberação de financiamentos habitacionais de janeiro a outubro de 2011 em relação ao mesmo período do ano passado", ressalta Bertoco.
Valor médio
De acordo com a Caixa, o valor médio do financiamento imobiliário em Maringá é de R$ 60 mil, para imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida. Para demais planos de financiamento, o valor médio da operação em Maringá é de R$ 140 mil.
Em todo o País, a Caixa fechou o terceiro trimestre com lucro líquido de R$ 1,3 bilhão, um crescimento de 72,5% em relação ao mesmo período de 2010, quando atingiu R$ 749 milhões.
No ano, acumula um lucro de R$ 3,6 bilhões, valor 47,6% maior que o obtido até setembro do ano anterior. De janeiro a setembro, a instituição injetou R$ 279 bilhões em empréstimos, financiamentos, repasses e benefícios sociais.
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